Wyjątkowa oferta zakupu kompleksowo wyposażonego oraz działającego zakładu produkującego architekturę ogrodowa w Witnicy

Wyjątkowa oferta zakupu kompleksowo wyposażonego oraz działającego zakładu produkującego architekturę ogrodowa w Witnicy

===
Historia zakładu
===

Zakład powstał w 1991 roku funkcjonował pod nazwą Drewit Sp. z o.o.

- Firma była skupiona na dostarczaniu produktów (głównie ogrodowych) z suchego drewna. Drewit miał wówczas jeden z najlepszych poziomów jakości w Polsce i przede wszystkim zaopatrywał rynek niemiecki.

- W 2016 firma Drewit została kupiona przez Forest Style Group (FSG)

- FSG jako jeden z najważniejszych dostawców na rynku ogrodowym w Europie szukał fabryki, która produkowała by, wiaty ogrodowe dla swojej marki Madeira oraz wysokiej jakości produkty dla rynku niemieckiego.

- Obecne w związku ze zmianami na rynku i nową strategią firmy, FSG postanowił sprzedać zakład ze wszystkimi jego aktywami.


===
Lokalizacja zakładu
===

Zakład jest zlokalizowany w miejscowości Witnica, 20km od niemieckiej granicy, blisko autostrady A4. Blisko drogi E30 Pomiędzy Warszawą a Berlinem, blisko drogie A65 biegnącej z Legnicy do Szczecina. Miejscowość położona wśród terenów leśnych.


===
Dokładny plan zakładu
===

1. Portiernia.
2. Zamknięty magazyn dla produktów gotowych.
3. Magazyn produktów gotowych.
4. Obsługa/przeładunek drewna.
5. Pomieszczenie pozostałości surowca.
6. Suszarnia do drewna nr I.
7. Suszarnia do drewna nr II.
8. Suszarnia do drewna nr III.
9. Magazyn części zamiennych
10. Stolarnia.
11. Biura: finanse i księgowość.
12. Biura: logistyka i kadry.
13. Kotłownia nr 1.
14. Kotłownia nr 2.
15. Tartak
16. Suszarnia do drewna nr IV.
17. Warsztat łączeniowy
18. Warsztat wiat ogrodowych.
19. Warsztat klejenia.
20. Biuro: planowanie produkcji i informatyka.
21. Magazyn drewna (wysuszonego)
22. Magazyn suszenia drewna.
23. Magazyn części zamiennych.
24. Magazyn opakowań II.
25. Magazyn produktów w małych seriach.
26. Montażownia.
27. Magazyn produktów.
28. Malarnia
29. Zakład pakowania I
30. Impregnacja I
31. Magazyn dla produktów mokrych.
32. Przeładunek/Obsługa
33. Mokre Drewno.
34. Magazyn dla produktów z wadami.
35. Pomieszczenie na odpady przeznaczone do likwidacji.
36. Impregnacja II.


===
Najważniejsze działy zakładu
===

- Tartak
- Magazyny surowców
- Obróbka wstępna
- Obróbka maszynowa
- Suszarnie
- Stolarnia
- Montaż
- Malarnia
- Magazyny wyrobów gotowych
- Kierownictwo, administracja i zaopatrzenie
- Utrzymanie ruchu i konserwacja
- Kotłownia

Wszystkie działy zakładu nastawione są na jak największą wydajności oraz wzajemną kooperację. Poszczególne operacje są zoptymalizowane pod kątem minimalizacji kosztów wytworzenia oraz wynikają z wieloletnich doświadczeń kadry zarządzającej zakładem. Wszystkie czynności produkcyjne są równocześnie nastawione na wytwarzanie wyrobów o bardzo wysokiej jakości.


===
Przedstawienie możliwości wytwórczych zakładu i możliwego do produkcji asortymentu.
===

- Zakład produkcyjny aktualnie realizuje zlecenia francuskiej Grupy Forest Style, a wszystkie wyroby gotowe przeznaczone są na rynki Europy zachodniej i sprzedawane są kanałami dystrybucyjnymi Grupy.

- Przedsiębiorstwo ma bardzo duży asortyment produkcyjny i realizuje 120 referencji miesięcznie. Zakład specjalizuje się w obróbce tarcicy i wytwarzaniu wyrobów z drewna wysuszonego o podwyższonej trwałości oraz jakości wykonania, przez co większość wyrobów klasyfikowana jest w tzw. grupie wyrobów Premium.

- W trakcie wieloletniego rozwoju przedsiębiorstwo wyspecjalizowało się w obróbce drewna iglastego, a wytwarzane wyroby stanowią produkcję seryjną w celu maksymalnego wykorzystania mocy wytwórczych.

- Drewniane wyroby gotowe spełniają rygorystyczne wymogi technologiczne, a wszystkie operacje produkcyjne wykonywane są przez doświadczoną kadrę z wykorzystaniem najnowszych technologii wytwarzania z dbałością o szczegóły.

- Zakład korzysta z oprogramowania ERP firmy Comarch, z modułem produkcyjnym CDN XL (?) oraz wypracowanych przez lata procesów technologicznych w celu spełnienia najwyższych wymogów jakościowych klientów.


===
Składniki majątku
===

Wg. aktualnego operatu szacunkowego wykonanego w marcu 2020 cena nieruchomości wynosi 8 040 000 złotych.

Zestawienie najbardziej wartościowych maszyn i urządzeń zakładu produkcyjnego znajduje się w Memorandum inwestycyjnym. Wszystkie opisane tam maszyny wyceniane są szacunkowo na 4 474 595 złotych.

- W skład oferty sprzedaży zorganizowanego przedsiębiorstwa wchodzi cały majątek przedsiębiorstwa w postaci nieruchomości, maszyn, urządzeń, wyposażenia, know-how, wszelkich instalacji, cesji umowy na dostawę surowca oraz przejęcie wykwalifikowanej i doświadczonej kadry zakładu,

- Na nieruchomość zakładu składa się grunt oraz posadowione na nim budynki i budowle przystosowane do produkcji elementów z drewna.

- Powierzchnia użytkowa zakładu wszystkich budynków i budowli (łącznie z suszarniami) wynosi 19 054 m2, natomiast powierzchnia przeznaczona do produkcji wynosi 7352m2 oraz do magazynowania 10 656 m2,

- Teren nieruchomości ogrodzony, oświetlony, monitorowany. Wyposażenie w media sieciowe: sieć energetyczna o łącznej mocy 930 KW (w dwóch niezależnych przyłączach), sieć wodno-kanalizacyjna,

- Ogrzewanie budynków na terenie zakładu jest możliwe dzięki niezależnej instalacja centralnego ogrzewania z kotłowni zakładowej - dwa niezależne piece CO o mocy 1,5 MW oraz 4 MW,

===
Kierunki rozwoju przedsiębiorstwa
===

- Przyszłymi kierunkami rozwoju zakładu w celu zwiększenia przychodów oraz zysków jest zatrudnienie handlowców odpowiedzialnych za zdobywanie nowych klientów w krajach, które docenią wysoką jakość produkowanych elementów (jak Niemcy, czy Szwajcaria),

- Udział w targach branżowych (jak np. IPM w niemieckim Essen: https://www.ipm-essen.de/world-trade-fair/)

- Lepsza promocja marki w internecie,

- Poszukiwania kontrahentów, którzy będą zlecać wyroby gotowe w większych partiach produkcyjnych niż dotychczas oraz będą odbierać mniejszą ilość produktów, gdyż wtedy będzie możliwa większa optymalizacja produkcji oraz uzyskiwanie większej marży na produkowanym i sprzedawanym asortymencie,

- Rozpoczęcie produkcji tańszych elementów architektury ogrodowej (najlepiej nowych i modnych projektów, gdzie nasycenie rynku jest jeszcze niewielkie).


===
Cena zakupu zakładu produkcyjnego w Witnicy
===

W skład wchodzą m.in.:
- Nieruchomości,
- Maszyny,
- Urządzenia i wszelkie instalacje,
- Doświadczona kadra,
- Cesja oprogramowania ERP (produkcja)


W przypadku zainteresowania oraz podpisania klauzuli poufności przedstawimy Państwu szczegółową ofertę inwestycyjną w postaci Memorandum Inwestycyjnego oraz zaprezentujemy Państwu potencjał i historię zakładu.