Sprzedam fermę drobiu 3-letnia stopa zwrotu doskonała inwestycja

Nie przegap tej okazji! To inwestycja, która łączy bieżące dochody z potencjałem wzrostu wartości nieruchomości.
Oferujemy na sprzedaż świetnie prosperującą fermę drobiu, idealną dla inwestora szukającego sprawdzonej i rentownej lokaty kapitału. Gospodarstwo ma ugruntowaną pozycje na rynku i jest sprzedawane jako dobrze prosperujący biznes z kontaktami i kontrahentami.
Położone jest w strategicznej lokalizacji w okolicach Siedlec, zaledwie 5 minut drogi od trasy E30 (autostrady A2). Sama lokalizacja jest bardzo atrakcyjna i cieszy się rosnącym zainteresowaniem inwestorów planujących budowę osiedli domków jednorodzinnych. Grunty w okolicy są wyceniane na 300 do 350 zł/m², co daje wartość około 10 milionów zł za samą ziemię!
Obiekt gotowy do dalszej działalności lub adaptacji na inne cele.

Istnieje możliwośc odłączenia znajdujących się na posesji domów, co pozwoli na dostosowanie oferty do potrzeb oraz obniżenia ceny.

Powierzchnia: Ferma zajmuje cztery działki o łącznej powierzchni ponad 3 ha (32 558m²), w pełni ogrodzone z bramą wjazdową.

Dojazd: Możliwość wjazdu różnymi pojazdami, w tym samochodami ciężarowymi typu TIR, z wydzielonym miejscem do parkowania.

Zabudowania mieszkalne:
Dwa przestronne domy (każdy o powierzchni ponad 300 m²) otoczone pięknym, ponad 40-letnim ogrodem, boiskiem do koszykówki oraz basenem.

80-metrowe mieszkanie dla pracowników.

Budynki produkcyjne:
Cztery budynki ( 4 kurniki ) wykonane z pustaków, dodatkowo ocieplone:

Trzy hale o powierzchni 880 m² (bez części socjalnej) każda, wybudowane w 1970 roku, każda mieści 7700 kur. Czwarty, nowszy kurnik (z 1985 roku) o powierzchni 1000 m², mieszczący ponad 9000 kur.

Na dachu najnowszego budynku zainstalowano panele fotowoltaiczne, które dostarczają energię do dwóch kurników.

Oczywiście jest możliwość zwiększenia pojemności kurników.

Atrakcyjność inwestycji:
Ferma jest doskonale zaprojektowana i wyposażona, z wydajnym systemem zarządzania, zapewniającym stabilny dochód. Ma ugruntowaną pozycję na rynku i jest sprzedawane jako dobrze prosperujący biznes z istniejącymi kontaktami i kontrahentami. Dzięki lokalizacji blisko głównej trasy, obiekt ma świetne połączenie logistyczne, co dodatkowo podnosi jego wartość jako inwestycji. To doskonała okazja dla inwestorów pragnących rozwijać działalność w branży drobiarskiej i szybko powiększyć swój biznes. Szczególnie atrakcyjna propozycja dla osób rozważających ekspansję na wschodnią część kraju (okolice Siedlec, woj. mazowieckie) – region o dużym potencjale rozwoju.

Cena: Do negocjacji.

Doskonała okazja dla osób szukających gotowego biznesu z szybkim zwrotem z inwestycji.
Zainteresowanych zachęcam do kontaktu telefonicznego [Dane kontaktowe dostępne po zalogowaniu na prawej kolumnie].

Opis bardziej szczegółowy obecnego stanu gospodarstwa:
Ferma zajmuje cztery działki o łącznej powierzchni ponad 3 ha (32 558m²), w pełni ogrodzone z bramą wjazdową:
1. działka Pow. 0,5389 ha
2. działka Pow. 0,5387 ha 1 kurnik do chowu kur niosek towarowych w systemie ściółkowym, wyposażony w gniazda automatyczne, sortownia, magazyn, pomieszczenia socjalne
3. działka Pow. 1,0982 ha 2 kurniki do chowu kur niosek towarowych w systemie ściółkowym oraz na wolnym wybiegu (1 kurnik) wyposażone, w gniazda automatyczne, 2 mieszalnie pasz, fotowoltaika 25 KW, garaże metalowe, pomieszczenia socjalne. Dom wolnostojący ok 300m2 z dobudowanym budynkiem rekreacyjnym z sauną, duży ogród
4. działka Pow. 1,0800 ha 1 kurnik do chowu kur niosek towarowych w systemie ściółkowym, wyposażony w gniazda automatyczne, sortownia, pomieszczenia socjalne, Mieszkanie 80m2 nad pomieszczeniami socjalnymi, Murowane garaże, Dom wolnostojący 350m2 3 kondygnacyjny, 40letni ogród

Kurnik 1 - chów ściółkowy, kurnik wyposażony w gniazdo automatyczne 60mb z rusztami, - linie pojenia kropelkowe, - linie karmienia – paszociągi spiralne wzdłużne, linia poprzeczna - silos paszowy z tworzywa 16 ton, - wentylatory dachowe 8szt. Magazyn: - sortownica Moba 3 rzędowa - sterowanie paszą, wentylacją - wózki do jaj (na 5400szt jaj każdy), - piwnica z kotłownią, – piec węglowy, - garaż blaszany wolno stojący, - klimatyzacja, - kamery, Media – gaz doprowadzony pod kurnik, woda, szambo, prąd

Kurnik 2 - chów ściółkowy, kurnik wyposażony w gniazdo automatyczne 60mb z rusztami, - linie pojenia kropelkowe, - linie karmienia – paszociągi spiralne wzdłużne, linia poprzeczna, - Silos paszowy metalowy 9 ton, - silos zbożowy lejowy – 30 ton, - silosy wewnętrzne 3 x 15 ton, - wentylatory dachowe 8szt., - sterowanie paszą, wentylacją, - przenośniki paszowe, - mieszalnik 600kg, - agregat z automatycznym uruchamianiem 20KW, - piwnica, - magazyn na strychu, - magazyn za kurnikiem, - 2x garaże blaszane, 1 wiata drewniana, - kamery, - teren utwardzony kostką, Media – gaz, prąd, kanalizacja, woda

Kurnik 3 - chów ściółkowy z wolnym wybiegiem (po jednej stronie wybieg zadaszony) kurnik wyposażony w gniazdo automatyczne 70mb z rusztami, - linie pojenia kropelkowe, - linie karmienia – paszociągi spiralne wzdłużne, linia poprzeczna, - silos zbożowy płaskodenny – 80 ton, - silosy wewnętrzne metalowe 3 x 15 ton, - silos paszowy wewnętrzny 6ton, - wentylatory dachowe 8szt., - wentylatory szczytowe 2 szt , - przenośniki paszowe - mieszalnia pasz: śrutownik 9kW, mieszalnik 2000kg, wagi elektoniczne, - sterowanie paszą, wentylacją, mieszalnią pasz, - fotowoltaika 25 KW, - magazyn na strychu, - piwnica, - studnia głębinowa, - teren utwardzony kostką, - Media – gaz, prąd, kanalizacja, woda

Kurnik 4 - chów ściółkowy, kurnik wyposażony w gniazdo automatyczne 60mb z rusztami, - linie pojenia kropelkowe, - linie karmienia – paszociągi spiralowe wzdłużne, linia poprzeczna, - Silos paszowy metalowy 16 ton, - wentylatory dachowe 8szt., - przenośniki paszowe, - sortownica Moba 2-rzędowa, - sterowanie paszą, wentylacją, - mieszkanie nad kurnikiem w pełni wyposażone 80m2, - pomieszczenia socjalne, - piwnica z kotłownią, piec węglowy, - studnia głębinowa, - klimatyzacja, - kamery, - Media – gaz, prąd, kanalizacja, woda

Sprzęt dodatkowy: Ładowarka Schaffer rok 2023 – wartość 220000 zł , Wózek widłowy Toyota rok 2000 – wartość 30000zł , Paleciak 4 szt., Paleciak elektryczny 1 szt., Dozowniki do witamin dosatron 5 szt.

Wsparcie posprzedażowe:
Zdaję sobie sprawę, że proces przejęcia tak specyficznego obiektu może być wymagający, dlatego deklaruję pełne wsparcie przez przynajmniej miesiąc-dwa od zakończenia transakcji.
W ramach pomocy oferuję:
1. Wprowadzenie w codzienne zarządzanie fermą – przekażę pełną wiedzę dotyczącą organizacji pracy, opieki nad zwierzętami, zarządzania personelem oraz dbania o odpowiednie warunki na fermie.
2. Instruktaż techniczny – szczegółowo omówię działanie wszystkich urządzeń i systemów, które są kluczowe dla funkcjonowania fermy, m.in.: systemy wentylacji, karmienia, ogrzewania czy monitoringu.
3. Wsparcie formalne – wskażę, jakie dokumenty i pozwolenia są wymagane w dalszym prowadzeniu gospodarstwa, oraz podpowiem, gdzie i w jaki sposób można je uzyskać.
4. Pomoc w kontaktach handlowych – w razie potrzeby przedstawię nowemu właścicielowi moich dotychczasowych kontrahentów, takich jak dostawcy paszy czy odbiorcy produktów, co ułatwi nawiązanie współpracy i zapewni ciągłość działalności.

Poza tym pozostanę w stałym kontakcie mailowym lub telefonicznym, aby na bieżąco odpowiadać na pytania, doradzać i pomagać w rozwiązywaniu ewentualnych problemów. Rozumiem, jak ważne jest płynne przejęcie gospodarstwa, które budowałem przez całe życie, dlatego jestem gotów wspierać nowego właściciela, aby zapewnić mu komfort i pewność w prowadzeniu fermy.

Przedstawione propozycje nie są ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa art. 66 KC , lecz mają charakter informacyjny. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających.