Odstąpię lokal gastronomiczny - Piaseczno

Przedmiotem oferty ogłoszenia jest lokal do wynajęcia od zaraz, zlokalizowany przy ul. Młynarskiej 15 w centrum Piaseczna. Lokal znajduje się w budynku wybudowanym w 2004 roku. Elewacja budynku świeżo odmalowana przez spółdzielnię. Wokół ogródka piwnego można zasadzić nowe krzewy, aby zmienić architekturę krajobrazową wedle własnej koncepcji.Lokal dobrze wyciszony, możliwość słuchania głośnej muzyki.Bezkonfliktowa wspólnota,dodatkowe miejsca parkingowe czynią lokal sensownym miejscem pracy lub stałym dodatkowym dochodem w stale rozwijającym się Piasecznie.

Metraż: Lokal o powierzchni 100 m2 z ogródkiem znajdującym się przed restauracją o powierzchni 50 m2. Do lokalu przynależy dodatkowo taras, który można zaadoptować na drugi ogródek lub patio dla pracowników.

Rozkład Pomieszczeń: Lokal jest podzielony na salę główną z oddzielnie wydzielonym miejscem dla klientów ceniących dyskretność, znajdującym się nad barem, do którego wchodzi się po schodach. Centralnym punktem lokalu jest bar, przy którym klienci składają zamówienia. W lokalu znajdują łazienka dla klientów oraz oddzielna łazienka z przedsieniom dla pracowników wedle wymogów sanepidu. W lokalu jest również zaplecze kuchenno socjalne, w którym znajduje się Piec do wypiekania pizzy.

Miejsca Parkingowe przed lokalem do dyspozycji klientów (brak parkometrów i ograniczeń wspólnoty). W przypadku większej ilości klientów możliwość parkowania na drugim parkingu znajdującym się w odległości 50 metrów przy ul. Królewskiej lipy.

Lokal aktualnie jest zaadoptowany pod kontem prowadzonej restauracji: (wewnątrz znajduje się piec, szyb wentylacyjny oraz jest rozprowadzona instalacja alarmowa).

Możliwość własnej aranżacji i zmiany rodzaju działalności (lokal nadaje się do prowadzenia zarówno działalności usługowej, handlowej jak i biurowej.

Opis okolicy: Wokół lokalu znajdują się budynki mieszkalne.W odległości 300 metrów znajduje się przystanek autobusowy szkolna oraz przystanek Zgoda linii: 709 kierunek Piaseczno,727 Głosków Szkoła, 710 kierunek Konstancin Jeziorna. W odległości 500 metrów znajduje się przychodnia NZOZ, Starostwo Powiatowe, IV Liceum Ogólnokształcące im. I Dywizji Kościuszkowskiej oraz Technikum połączone z liceum "Zespół Szkół RCKU im. Cecylii Plater-Zyberkówny, dwie szkoły językowe. W promieniu 500 metrów znajdują się dwa parki.

Lokal jest dochodowym biznesem, który przynosi zysk.
Lokal odstąpię wyłącznie z pełnym wyposażeniem.

Wyposażenie lokalu:

Sprzęt:

telewizor LG 42 ze ściennym uchwytem i stopką,
laptop Toshiba,
Głośnik,
kasa fiskalna Sento,
2 bezprzewodowe terminale płatnicze,
wentylatory: wentylacja mechaniczna, grawitacyjna Villa vent,
zmywarko wyparzarka Bosch,
lodówko zamrażarka Beko,
witryna chłodnicza,
lodówka zamrażarka,
stół chłodniczy 3 drzwiowy z nadstawą 8 pojemników,
piec do pizzy produkcji Włoskiej 4 m x 36 m z podstawą,
mikser spiralny produkcji włoskiej,
okap,
czajnik,
suszarka nad zlewem,
nalewak do piwa z chłodziarką kompletna instalacja,

Elementy ruchome i stałe:

5 umywalek,
2 zlewy: jeden podwójny z wyjmowaną baterią na wężu stali nierdzewnej,
4 stoliki kawowe,
4 duże drewniane stoły wykonane na zamówienie,
1 duży drewniany stół,
1 duży stół z tworzywa,
16 wygodnych krzeseł z tworzywa z drewnianymi nogami,
wysoki barowy drewniany stół wykonany na zamówienie,
duży drewniany regał z drzwiczkami szklanymi,
drewniana szafka z drzwiczkami i szybą,
2 szafki z drzwiczkami,
1 stolik drewniany,
1 mały kawowy stolik drewniano kamienny,
krzesełko do karmienia,
13 dużych designerskie Eco lamp wiszących,
składany ogrodowy zestaw stolik i 2 krzesła,
6 drewniano metalowych stołów ogrodowych,
24 drewniano metalowe krzesła ogrodowe,
6 solidnych barowych stołków,
7 półek,
5 ręcznie wykonanych dużych desek ściennych,
6 dużych drewnianych okiennic ściennych,
4 małe drewniane okiennice ścienne,
3 lustra łazienkowe,
3 lusterka wiszące,
zegar ścienny,
gablota zewnętrzna,
szafa przelotowa ze stali nierdzewnej,
2 duże składane parasole,
2 potykacze reklamowe,
1 tablica informacyjna
1 duża kredowa tablica,
1 mała kredowa tablica,
2 małe standy,

szafa przelotowa ze stali nierdzewnej,
antresola,
4 grzejniki,
3 drewniane parapety,
7 listw drewnianych,
grube drewniane schody,
barierki,
płyta marmurowa barowa,
drewniane półka za barem,
drewniane drzwiczki barowe,
3 pary drzwi,
2 pary drzwi harmonijkowych,
1 drzwi rozsuwane,
3 drewniane karnisze,
3 drewniane płotki,
3 duże kwiaty,
2 małe kwiaty,
6 firan,
2 wycieraczki zewnętrzne,
1 wewnętrzna wycieraczka,
6 małych i dużych koszy na śmieci,
Mop,
pojemniki na mydło oraz na ręczniki papierowe,

Oświetlenie z elementami:

3 latarenki,
oświetlenia LED zamontowane nad barem i przy schodach,
wiszące lampki nad ogródkiem,
kaseton ledowy o wymiarach 2 metry x 1 metr,

Zastawa Kuchenna:

15 drewnianych okrągłych desek,
5 drewnianych prostokątnych desek,
podkładki na stoliki,
Serwetniki,
pojemniki na oliwę,
5 popielniczek,
60 dużych płaskich talerzy,
40 małych płaskich talerzy,
40 małych głębokich talerzy,
łyżeczki, łyżki, noże, widelce,
20 małych kieliszków do wina,
5 dużych kieliszków do wina,
30 szklanek do napojów,
20 kubków do kawy oraz herbaty,
30 kufli,
30 szklanek dużych i małych do piwa,
szklanki w ilości 5 sztuk,
10 kieliszków do wódki,
10 sosjerek, dzbaneczki do mleka,
pojemniki na cukier, sól, pieprz,
4 dzbany,
3 karafki,

Na życzenie osoby zainteresowanej istnieje możliwość kupna całej firmy z: koncesją na alkohol, licencją na muzykę, korzystnymi umowami na ubezpieczenie lokalu, dostawę piwa oraz przesył energii elektrycznej. W cenie mogę również udostępnić autorskie przepisy na pizzę.

Kwota odstępnego: 75 tysięcy złotych z możliwością rozłożenia na dwie raty.

Preferencyjna Cena najmu: 3500 zł netto + 500 zł ogródek (tylko w okresie korzystania). Cena najmu nie podlega negocjacji.

Media: Czynsz do wspólnoty wliczony w cenę najmu zawiera opłaty za media: wodę i ogrzewanie oprócz opłaty za energię elektryczną, która jest dodatkowo płatna wedle zużycia. Do lokalu jest doprowadzone przyłącze gazu, które w chwili obecnej nie jest używane.

Kaucja: w wysokości dwukrotność czynszu.

Status Prawny nieruchomości: Lokal bez wad prawnych i bez obciążeń hipotecznych.

Formalności: Oferuję pełen zakres pomocy przy załatwieniu formalności związanych: w kancelarii notarialnej, urzędzie skarbowym oraz kredycie w banku.

Kontakt: Na bezpośrednim spotkaniu udzielę wszystkich informacji związanych z lokalem.