Dochodowa restauracja w centrum Śmigla

Do sprzedaży obiekt gastronomiczny o powierzchni całkowitej 363 m2 (powierzchnia użytkowa 329 m2). Cena sprzedaży wynosi 1 290 000 zł. Budynek wybudowany w 2007 r. Powierzchnia działki wynosi 456 m2. Stan techniczny obiektu - bardzo dobry. Działka jest częściowo zagospodarowana. Parking - ogólnodostępny (30 miejsc parkingowych).

LOKALIZACJA: Budynek znajduje się niedaleko centrum i usytuowany jest przy bocznej ulicy. Natężenie ruchu samochodów – duże, natężenie ruchu pieszych – umiarkowane.

EKSPLOATACJA: Dodatkowe koszty związane z bieżącym użytkowaniem nieruchomości to media wg zużycia. Rodzaj ogrzewania - gazowe, średnie miesięczne koszty ogrzewania zimą wynoszą 2 000 zł. Podatek od nieruchomości wynosi 6 400 zł/rok.

WYDANIE NIERUCHOMOŚCI - w terminie do ustalenia.


DODATKOWY OPIS:

Szukasz dochodowej inwestycji? A może marzy Ci się Twoja własna ostoja, gdzie będziesz mógł uszczęśliwiać gości miłą pogawędką i pysznym jedzeniem?

Mon Chéri to magiczne miejsce w sercu Śmigla, które już od prawie 20 lat towarzyszy ludziom na każdym etapie ich życiowej drogi, będąc świadkiem wielu początków, nowych rozwidleń i pożegnań. Jeśli więc poszukujesz rozwiniętego interesu z doskonałą renomą i rozbudowaną bazą klientów, który na dobre zakorzenił się w sercach lokalnej społeczności, ta oferta jest właśnie dla Ciebie!

LOKALIZACJA

Niewątpliwym atutem tej restauracji jest jej lokalizacja. Położenie przy bocznej drodze blisko centrum zapewnia jednocześnie zarówno doskonałe połączenie z najistotniejszymi obiektami handlowymi, rekreacyjnych i administracyjnych, jak i możliwość organizowania imprez okolicznościowych bez zakłócania spokoju publicznego. Ogromną zaletą tej nieruchomości jest również przylegający do niej duży plac, na którym mieści się ogólnodostępny parking mogący spokojnie pomieścić przynajmniej 30 samochodów.

Warto również wspomnieć, że Śmigiel, Miasto Wiatraków, to urokliwe, spokojne miasteczko z bogatym zapleczem historycznym i kulturowym, które w rzadko spotykany sposób łączy sielski klimat z prężnie działającą sferą społeczną. Brukowane uliczki i zabytkowe lokomotywy przeplatają się tu z bogatym zapleczem handlowo-usługowym, oddalony o zaledwie 2 km Czacz to stolica antyków i używanych mebli, do której zjeżdżają ludzie z całego kraju, wokół znajdują się parki krajobrazowe i jeziora (do największego tutejszego kurortu w Boszkowie mamy zaledwie 15 km), a przebiegająca tuż obok droga ekspresowa S5 w mgnieniu oka pozwala dojechać do największych pobliskich aglomeracji jak Leszno, Kościan czy Poznań.

WIĘCEJ ZDJĘĆ Z DRONA: https://stankiewicz.tcn.net.pl/Offer/OfferDetails/125269

BUDYNEK

Nie tylko okolica jest tutaj zdecydowanym walorem, sam budynek również został dokładnie przemyślany i zaprojektowany tak, aby łączyć w sobie komfort, klimat i funkcjonalność. Całość powierzchni użytkowej równej 324,99 m2 możemy podzielić na następujące strefy:

CZĘŚĆ BIZNESOWA

STREFA SPRZEDAŻOWA­

Na parterze budynku znajduje się przestronna klimatyzowana sala pozwalająca na komfort poruszania się zarówno obsłudze jak i gościom. Gustowne minimalistyczne dodatki oraz połączenie stonowanych barw i naturalnej surowości drewna nadają temu miejscu jego własny, tak niepowtarzalny klimat. Dodatkowe wyjście prowadzące na odgrodzone i obsadzone patio daje niewątpliwie wygodną możliwość zaczerpnięcia świeżego powietrza czy bezpiecznego wyjścia z dzieckiem, a w cieplejszym sezonie pozwala rozstawić kilka dodatkowych stolików i rozkoszować się jedzeniem w promieniach słońca.

Centralnym punktem sali są piękne kręte schody prowadzące do jednej z największych zalet restauracji – antresoli. A tutaj rozciąga się już przed nami całe okazałe piętro – to jeszcze więcej otwartej przestrzeni, w której możesz przyjmować swoich gości! Zaciszne poddasze to idealne miejsce zarówno na bardziej kameralne i nastrojowe spotkanie, jak i nieco żywszą dyskotekę.

Cała ta przestrzeń tworzy doskonałe warunki, aby zorganizować nawet kilka zgrupowań w tym samym czasie, zachowując przy tym ich komfortowość i prywatność. Masz możliwość gościć pod swoim dachem jednocześnie nawet 160 osób!

STREFA PRODUKCYJNA

Oferuje pełne zaplecze techniczne: szczególnie dużą, doskonale wyposażoną kuchnię, pakowne magazyny i chłodnie, a także zadbaną obieralnię i zmywalnię. Dodatkowe wejście prowadzi również do części sanitarno-socjalnej z pomieszczeniami administracyjnymi i biurowymi, a także do piwnicy o powierzchni ok 10 m2. To idealne warunki do efektywnej pracy nawet dużego zespołu, zapewniające zarówno sprawne połączenia pomiędzy pomieszczeniami, jak i zupełne oddzielenie od siebie poszczególnych części budynku.

DOCHODOWY OBIEKT – funkcjonujący lokal gastronomiczny, imprezy okolicznościowe zarezerwowane na najbliższe miesiące.

CZĘŚĆ MIESZKALNA

Organizując imprezy okolicznościowe, nie można zapomnieć o tym, że każdy z nas potrzebuje czasem odrobiny prywatności. Nieważne, czy chodzi o przebranie się, chwilę ulgi od migreny czy nakarmienie dziecka – spokojne miejsce w odosobnieniu jest podstawą. A wąska toaleta czy ciasne tylne siedzenie w samochodzie to niezbyt komfortowa perspektywa. Dlatego tak ważne jest, aby w planie swojej inwestycji uwzględnić również kawałek zacisznej, zamkniętej przestrzeni dostępnej dla każdego, kto Cię odwiedzi.

Nie martw się – nasza oferta ma dla Ciebie perfekcyjne rozwiązanie!

Na piętrze budynku znajduje się również nowoczesne, rozkładowe mieszkanie, które wręcz idealnie nadaje się na apartament dla nowożeńców czy lokum dla gości. Jego serce stanowi duży, otwarty pokój dzienny połączony ze słonecznym aneksem kuchennym. Lokal posiada również 3 sypialnie, każda z dużą szafą typu komandor, oraz w pełni wyposażoną łazienkę.

I tutaj połączenie logistyczne funkcjonuje doskonale – do mieszkania można wejść zarówno przez restaurację, jak i zupełnie osobne, odłączone od części usługowej drzwi. W ten sposób budynek zamyka się w jedną doskonale złożoną całość.